После завершения строительства застройщик должен подать уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. Обязательным приложением к уведомлению является технический план, в котором отражаются все параметры объекта и его расположение на земельном участке.
Уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства является необходимыми документом для последующей регистрации прав в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Важным и новым обстоятельством является то, что информация о несоответствии построенного либо строящегося объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в государственные органы, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, земельного надзора для проведения соответствующих проверок и привлечения застройщика к ответственности за нарушение указанных требований.
При последующем поступлении в органы местного самоуправления информации от вышеуказанных государственных органов о наличии нарушений принимается решение о сносе объекта либо о приведении его в соответствие с установленными требованиями.
Описанные процедуры получения уведомлений не исключают возможности подачи искового заявления о признании права на самовольную постройку в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также новеллой в градостроительном законодательстве является то, что весь вышеуказанный порядок распространяется и на садовые дома, строительство которых ранее осуществлялось без разрешительных документов.
При этом важно отметить, что до 01.03.2019 регистрация садовых домов осуществляется в упрощенном порядке без подачи соответствующих уведомлений.
По городу Екатеринбургу обращаться с уведомлением можно в отдел обработки документов и работы с внешними источниками информации Муниципального бюджетного учреждения «Центр подготовки разрешительной документации для строительства (620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б), в отделы приема и выдачи документов Муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг», а также посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.
Получить консультацию по новому порядку получения разрешительных документов на строительство объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов можно, обратившись в отдел выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б, каб. 372 либо по телефону 354-56-69.
Адреса МКУ ЦМУ (13Кб)